望江县2024年1-7月份房地产市场分析
一、房地产市场供给和销售情况分析
2024年1-7月份，全县房地产市场交易总量为18.3万㎡,交易金额为8.37亿元。
（一）新建商品房情况
2024年1-7月份，全县批准预售商品房面积为9.18万㎡（其中批准预售商品住房面积9.18万㎡，计832套）；2024年1-7月份全县新建商品房实际完成销售面积6.61万㎡；合同销售金额4.1亿元；（其中商品住房销售面积5.29万㎡，计432套；合同销售金额3.46亿元）；
（二）二手房交易情况分析
2024年1-7月份，二手房成交面积11.69万㎡；其中二手住房成交面积4.14万㎡，计341套。
二、房地产供销结构分析
（一）住房价格段供销结构分析
2024年1-7月份，我县新建商品住房共销售5.29万㎡，其中价格在3000元/㎡以下的，成交面积为0.37万㎡，占总成交量的6.99%；价格在3000～6000元/㎡的，成交面积为0.49万㎡，占总成交量的9.35%；价格在6000～7000元/㎡的，成交面积为3.52万㎡，占总成交量的66.47%；价格在7000～8000元/㎡的，成交面积为0.91万㎡，占总成交量的17.19%；价格在8000元/㎡以上的，无成交。
从以上数据来看，我县目前的商品住房价格在6000元/㎡以上的，所占销售面积比例为83.66%，是目前市场的主导消费价格。
（二）住房面积段供销结构分析
2024年1-7月份，我县新建商品住房共销售5.29万㎡，其中90㎡以下户型的成交量为0.28万㎡，占总成交量的5.25%；90～100㎡户型的成交量为0.15万㎡，占总成交量的2.96%；100～120㎡户型的成交量为2.13万㎡，占总成交量的4.26%；120～144㎡户型的成交量为2.64万㎡，占总成交量的49.85%；144㎡以上户型的成交量为0.09万㎡，占总成交量的1.68%。
从以上分析数据来看，2024年1-6月份我县商品住房的热销户型以大中面积户型为主，100㎡以上的户型其占总成交量的91.79%，100㎡以下户型成交量占8.21%，商品住房户型结构以大中户舒适型占市场的主要份额。
（二）二手房价格分析
2024年1-7月份，我县二手住房平均价格为5182元/㎡。
望江县房地产管理中心
2024年8月6日
来源：望江县人民政府网
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