一、房地产市场供给和销售情况分析
2024年1-4月份，全县房地产市场交易总量为8.23万㎡，同比下降24.63%，交易金额为4.13亿元，同比下降28.17%。
（一）新建商品房情况
2024年1-4月份，全县批准预售商品房面积为0.24万㎡,同比下降92.98%（其中批准预售商品住房面积0.24万㎡，计48套,同比下降92.84%）；2024年1-4月份全县新建商品房实际完成销售面积3.94万㎡，同比下降27.97%；合同销售金额2.38亿元，同比下降31.41%；（其中商品住房销售面积3.09万㎡，计249套，同比下降31.18%；合同销售金额2.0亿元，同比下降31.03%）；
（二）二手房交易情况分析
2024年1-4月份，二手房成交面积4.29万㎡，与去年同期相比下降21.28%；其中二手住房成交面积2.32万㎡，计192套，与去年同期相比下降27.04%。
（二）住房面积段供销结构分析
2024年1-4月份，我县新建商品住房共销售3.09万㎡，其中90㎡以下户型的成交量为0.05万㎡，占总成交量的1.64%；90～100㎡户型的成交量为0.12万㎡，占总成交量的3.74%；100～120㎡户型的成交量为0.91万㎡，占总成交量的29.6%；120～144㎡户型的成交量为1.92万㎡，占总成交量的62.06%；144㎡以上户型的成交量为0.09万㎡，占总成交量的2.96%。
从以上分析数据来看，2024年1-4月份我县商品住房的热销户型以大中面积户型为主，100㎡以上的户型其占总成交量的94.62%，90㎡以下户型成交量仅占1.64%，商品住房户型结构以大中户舒适型占市场的主要份额。
（二）二手房价格分析
2024年1-4月份，我县二手住房平均价格为4968元/㎡，同比下降3.21%。
望江县房地产管理中心
2024年5月8日
